📍 Terreno en Venta para Desarrollo de Condominio – Frente a la Zona Militar (por Kellogg’s)
Superficie: 8,477 m²
Precio de salida: $20,750,000 MXN (por debajo del valor catastral)


⭐ Ventajas clave:
Ubicación privilegiada, cercana a avenidas principales como 5 de Febrero, Universidad y Tlacote, frente a la zona militar.

Precio muy competitivo, ofreciendo un ahorro significativo frente al valor catastral.

✅ Permisos y autorizaciones ya obtenidos:
A) SEDESU

Estudio de Impacto Ambiental

Autorización para urbanización y lotificación de un condominio de 50 lotes

B) Municipio de Querétaro

Dictamen favorable de impacto en movilidad para 50 lotes

Plano vial aprovado

Permiso para área de contenedores

Uso de suelo H2.5 (densidad residencial)

Plano y oficio de subdivisión autorizado (incluye donación al municipio)

Protocolización y deslinde catastral con número oficial

Predial al corriente

C) CFE

Aprobación y planos de proyecto de media tensión

D) CEA

Factibilidad para 50 viviendas

Autorizaciones de conexión, agua potable y saneamiento

Aprobación de red de agua y alcantarillado

E) Proyecto ejecutivo incluído:

Estudio de mecánica de suelos

Taller topográfico

Proyecto de caseta de vigilancia

Diseño de área de contenedores

Proyecto de lotificación, palapa y áreas verdes

📌 Ideal para desarrolladores que buscan:
Un terreno con todos los permisos en regla

Ubicación estratégica

Solución integral “llave en mano” para un desarrollo de 50 viviendas